3 lucruri care te ajuta sa te remarci pe piata de anunturi imobiliare

Anunturi imobiliare intalnim la tot pasul, pe toate canalele de promovare, de la ziare si radio, pana la reclame pe internet. Toate au acelasi scop: atragerea clientilor. Insa este greu sa te diferentiezi pe aceasta piata dominata de catre fimele de renume, dar exista 3 trucuri care te pot ajuta sa obtii atentia posibililor clienti.
Atunci cand vrei sa ai succes pe piata de anunturi imobiliare trebuie sa fii cu un pas inaintea competitorilor, iar acest lucru se poate face doar prin cautari si sondaje atente asupra dinamicii pietei. Suna complicat, dar nu este.
 
Afla pretul pietei
Anunturile care atrag sunt cele care ofera un pret corect, adecvat cu dinamica unui anume zone. Pentru a afla care este pretul corect atat pentru tine cat si pentru client, cauta anunturi imobiliare similare din zona pe care o vizezi. In unele cartiere preturile se modifica mai des, in altele mai rar. Aceasta viteza “de reactie” iti poate da o idee asupra gradului de dezirabilitate a zonei, care te ajuta sa stabilesti cat de popular este cartierul pentru cei care cauta anunturi imobiliare.
 
Cauta un element catalizator
Catalizatorii sunt prezenti si pe piata de imobiliare, nu doar in lectiile de chimie. Un exemplu de catalizator in materie de imobiliare este constructia unei scoli sau a unui spital. Dezvoltarea infrastructurii intr-un cartier face ca zona sa fie mai dorita, iar preturile caselor vor creste. Drumurile (linii noi de metru, autobuz, tramvai), magazinele ori gradinitele sunt catalizatori pentru piata de anunturi imobiliare.
Parintii si cuplurile sunt intotdeauna interesati de zonele in care sunt scoli, licee ori gradinite mai bune decat media. O metoda simpla de a afla cat de buna este o institutie de invatamant este sa verifici rezultatele elevilor la examenele importante.
 
Verifica piata adiacenta
Zonele rezidentiale care sunt foarte dorite sunt si foarte aglomerate si in cativa ani un imobil intr-o asemenea zona poate deveni foarte scump. In acest moment, oamenii vor cauta zonele cat mai apropiate de aceste zone, care au preturi mai mici, insa ofera aproximativ aceleasi facilitati. Acest aspect te va ajuta sa stabilesti un pret corect pentru anuntul tau si sa te remarci printre sutele de anunturi imobiliare.
Aceste 3 trucuri sunt valabile atat pentru proprietarii de apartamente care vor sa vanda imobilul, cat si pentru micii antreprenori care vor sa faca afaceri cu imobiliare. Tine cont de aceste aspecte si atunci cand vrei sa inchiriezi sau sa cumperi o locuinta.

Aromaterapia si echilibrul corpului

Intr-un mod traditional medicina traditionala Ayurveda foloseste pentru tratamente plantele ca atare sau sub forma uleiurilor esentiale. Se stie ca plantele proaspete au cel mai complet efect vindecator, cele uscate si uleiurile esentiale fiind o alternativa secundara dar foarte apropiata ca efect. Totusi uleiurile esentiale desi nu mai au mineralele si componenti solubili pe care ii are planta proaspata sunt foarte concentrate, usor de folosit nu isi pierd puterea de vindecare si nu se strica. De aceea aceste uleiuri sunt foarte practice usor de transportat si de mare ajutor oriunde ne-am afla.

Alternativele fierbinti sunt folosite pentru a inlatura ecumularile de toxine si pentru a purifica sangele.

Carminativele fierbinti sunt importante in miscarea pentru miscarea si normalizarea organismului, mai ales atuncic and vorbim despre toxine blocate, incapacitaea de eliberare de gaze folosite si pentru reglarea digestiei dar si pentru a misca hrana in organism. Aici amintim de telina, de coaja de portocala, de marar, cuisoare englezesti, oregano, busuioc, pin, usturoi, cimbru, ienupar, tarhon, lime, scortisoara, patrunjel si multe altele.

Diaforeticele calde adica mai blande sunt folosite pentru a induce transpiratia dar si pentru a aduce toxinele la suprafata, pentru a spori circulatia pentru a elibera tensiunea musculara si idn incheieturi si pentru a trata durerile de cap provocate de raceala sau de congestiile nazale. Aici amintim de: cimbru, maghiran, eucalipt, engelica, camforul, musetelul, cuisoarele, coriandrul salica, dafinul, oregano si altele.

Nervinele fierbinti sunt folosite pentru a intari si regla sistemul nervos pentru a promova sanatatea mentala, pentru a dispersa gazele intestinale pentru a opri durerea si pentru a elimina toxinele. Aici amintim de telina, de musetel, eucalipt, vanilie, valeriana, smirna, maghiran, roinita, lavanda, nucsoara, santal si altele.

Cand aveti probelme de genul crampe menstruale sau daca doriti sa va refaceti sangele, sa va mariti sistemul imunitar sexual sau sa va intariti organele slabite de boala si sa combateti nutritia slaba sau imbratanirea pueti sa folositi urmatoarele: patrnjel, musetel, vanilie, sofran, tarhon, trandafir, galban, angelica, clary sage, smirna si altele. Trandafirul si iasomia nu trebuiesc folosite pe perioade lungi.

Se spune ca cel mai bun afrodisiac este aloe iar ce mai bun laxativ este trifolia. Emoliente bune sunt si jatamansi, trandafirul, tarhonul, aloe, trifolia.

Totusi tonicele nutritive sunt cele care refac tesuturile, maresc greutatea, maresc fluidele vitale, imprastie rigiditatea, calmeaza nervii, si sunt de cele mai multe ori combinate cu stimulente si ierburi carminative pentru a mari absorbita. Alte tonice bune mai sunt si: tamaia cedru, arnica, vetiverul, sofranul, hameiul, usturoiul si altele.

De mentionat sunt si uleiurile astringente care reduc excretiile si scurgerile, usuca ba chiar previn pierderea umezelii si au un efect de purificare asupra tesuturilor, ele promoveaza vindecarea ranilor si a tesuturilor, atat de suprafata cat si in interior si opresc sangerarea. Aic amintim de plante precum: rusinea fetei, galbenele, coada soricelului, perisorul, lamaia, sofranul si sofranul de India.

Tonicele amare sunt remedii puternice impotriva unor boli precum febra infectiile sau aciditatea si inflamatiile. Sunt folosite la distrugerea toxinelor, cat si a agentilor patogeni, Totusi daca le folositi pe termen lung va puteti micsora focul digestiv, va puteti incetini functiile organelor astfel incat deveniti tot mai slabiti. Majoritatea acestora insa se gasesc doar sub forma de ierburi.

De ce avem nevoie de invitatii de nunta?

Similar cu alegerea rochiei perfecte de mireasa sau cu vestimentatia oficiala a mirelui, invitatiile de nunta sunt la fel de importante pentru marele eveniment din viata fiecarui cuplu - casatoria. Primele impresii pot dura pentru totdeauna, motiv pentru care invitatiile de nunta vor da tonul si vor stabili tema celei mai importante zile din viata voastra. Asadar, este esential sa facem cele mai bune alegeri, in scopul de a avea o nunta perfecta.

Invitatiile de nunta sunt, de fapt, primul indiciu catre o nunta reusita, din toate punctele de vedere. Acestea vor impartasi cu invitatii, nu numai informatii importante referitoare la biserica, locatie si nasi, dar vor scoate in evidenta personalitatea proprie si tema nuntii voastre. Tot in baza unei invitatii, cei mai multi dintre invitati vor hotari daca se vor alatura nuntii sau nu, motiv pentru care si aceastea joaca un rol major in decizia finala.

Invitatii de nunta se acorda adesea familei si tuturor prieteniilor care vor lua parte la marele eveniment. Pentru ca acestea sunt primul contact pe care oameni il iau cu ziua voastra speciala, este deosebit de important ca invitatiile de nunta sa fie un element aparte, despre care oaspetii sa isi aduca aminte cu drag si sa le pastreze ca pe o amintire.

Bineinteles, invitatii de nunta pot capata mai multe forme, marimi, culori si modele, deci va trebui sa te gandesti cu atentie la designul ales. Cautati ceva aparte sau vreti sa optati catre ceva simplu, dar de efect? Sunteti un cuplu vesel si aveti nevoie de ceva colorat? Orice ati alege, este esential sa se potriveasca cu felul vorstru de a fi. Nunta este un pas important in viata fiecaruia, iar din acest motiv totul trebuie stabilit in detaliu. Desi aparent nesemnificative, chiar si invitatiile de nunta joaca un rol major in cadrul marelui eveniment.

Afirmatii...

Ma gandesc in ultimul timp cu nostalgie la vemurile cand imi permiteam luxul de a spune “eu, niciodata…” si, in general, de a avea principii si de a le afirma.
Acum, dupa un numar de experiente si de ani, vad acest lux ca pe un apanaj al tineretii celei dintai, ca pe un privilegiu limitat si exclusivist al celor carora viata le-a oferit prea multe vise, dar nu si suficienta practica a lor.

E superfluu sa spun ca, desigur, am facut tot ce imi juram solemn la 20 de ani ca “eu, niciodata…”. Si ca, in timp, am realizat (parafrazandu-l oarecum pe Wilde) ca diferenta dintre un capriciu al varstei si un principiu de viata este ca primul dureaza ceva mai mult.
Si nici nu stiu daca este neaparat un lucru trist acesta, sau mai degraba uman, iar acceptarea acestei realitati ar putea asadar sa fie o dovada de intelepciune mai degraba decat renuntare si lasitate.
In acelasi timp, este la fel de adevarat in ce ma priveste ca regret anii aceia in care imi permiteam sa fac afirmatii definitive, sa dau sentinte fara posibilitate de apel si, in general, sa disec negrul de alb stergand dintr-un simplu impuls al mintii orice nuanta de gri.

Nu stiu care erau argumentele mele pentru acel refuz al compromisului; probabil aveau de-a face cu sentimentul ca ceea ce avea sa urmeze era mai semnificativ decat ceea ce ma adusese in acel punct. Prin contrast, sentimentul de azi este ca suma experientelor mele de pana acum depaseste in importanta orice ar putea sa urmeze.

Produsele pentru design interior sau exterior

Tencuiala cu aspect de praf se utilizeaza cu extinderi si granule de marmura si este pe baza de dispersie apoasa. Aceasta se utilizeaza pentru a acoperi fatadele si diferite incaperi supuse la uzura si ea se poate aplica pe orice suprafete pe baza de minerale. Ea se aplica cu ajutorul unui glet din fier inoxidabil iar dupa aceea se modeleaza cu drisca ce este din material plastic.

Nu este recomandat ca tencuiala structurata sa se amestece cu alte produse din alte game de lucru chiar si daca acestea sunt pentru nuantare. Dupa pregatirea corespunzatoare a tencuielii aceasta se poate aplica pe suport fara probleme. Daca sunt prezente suprafete noi tencuite ele trebuie intai netezite prin frecare cu piatra ponce numai cu miscari circulare dar trebuie mentinut permanent contactul cu suprafata tencuielii. Daca sunt arii mai mari de slefuit se folosesc aparate speciale. La suprafetele noi din beton trebuie de amintit ca aceste este puternic alcalin si resactiv chimic. Termenul de uscare a betonului nou este de minim 28 de zile pentru a fi destul de intarit si pregatit pentru aplicare. Daca este aplicat finisajul decorativ inainte de aceasta perioada, apare riscul de fisurare.

Pe suprafetele care au mai fost vopsite anterior se incepe cu verificare tencuielii prin ciocanire iar daca sunt prezente portiuni care se desprind se repara tencuiala. Vopselele neaderente se indeparteaza de tot prin razuire cu un spaclu de otel. Daca sunt vopsele pe baza de clei se inlatura in totalitate. Zonele care prezinta urme de ciuperci sau mucegai se curata foarte intens cu solutie anti mucegai.

Inainte de aplicarea produsului de tencuiala structurata suprafetele trebuie grunduite. Aceasta etapa are ca scop impregnarea suportului si ancorarea stratului de vopsea ce este deja existent pe perete in cazul in care nu s-a indepartat deja, iar cu ajutorul grunduirii se uniformizeaza zona.
 

Viata cu doi copii

Cine a spus ca e greu cu doi copii, a spus un mare adevar. Si imi permit sa mai adaug ceva din punctul meu de vedere. Nu e greu, e foarte greu. Mai ales daca ambii copii sunt acasa. Ale mele, cea mare imediat face 4 ani, merge la gradinita. Cea mica nu are decat 7 luni, asa ca e cu mine toata ziua. Cand sunt amandoua acasa e jale. Nu am timp de nimic. Iar cuvantul mama, rasuna in capul meu din 5 in 5 minute. De la cea mare. Aia  mica, zice deocamdata doar dada, bla bla, si cam atata.

Dimineata cand sunt amandoua acasa, decurge asa: da trezirea fata cea mare, ne spalam frumusel pe fata si ma apuc eu de treaba mea, ea de treaba ei. Eu la bucatarie, ea la joaca. Ii fac micul dejun, si ei si celei mici. Le dau sa manace, dupa care le las in camera si imi vad de treaba. Daca cea mica incepe sa urle din nimic si la fiecare atingere, e clar ca e ora de somn. Asa ca le pun pe amandoua la somn. Cea mica adoarme in 5 secunde, cea mare nu adoarme deloc. Dar macar e liniste si ma bucur de ea .

Dupa ce se trezesc, ne mai jucam putin, apoi urmeaza din nou sa le dau sa manace. Asta daca uneori nu au mancat inainte de somnul de amiaza. Dupa asta, iarasi au program liber, pana seara. Dupa cina, le fac baie si le pun la somn. Sincera sa fiu asta e momentul preferat al zilei. De ce? Fiindca am si eu parte de liniste… Stiu ca suna bizar, dar pot asculta linistea. Niciodata nu credeam ca voi zice asta.

Cu toate astea insa, le iubesc, si nu regret nimic din viata mea, de cand sunt ele in familia noastra. Sunt minunate. Daca ar mai fi dupa mine probabil as mai face vreo 2!

Ce reprezinta meseria de DJ

Nu sunt putini cei care cred ca meseria de dj este una usoara. Dj este prescurtarea de Disc Jockey, mai exact persoana care mixeaza muzica deja facuta de altcineva, ceea ce reprezinta in cele din urma tot o arta mai ales avand in vedere ultimele creatii ale artistilor secolului XXI, care pur si simplu uimesc.

Desigur Dj-ii sunt de mai multe feluri, iar acestia n trebuie confundati intre ei. Sunt dj de club, dj de nunta, dj de botez, dj de petrecere, dj de radio si chiar daca fiecare are functia lui bine stabilita au totusi ceva in comun: calitatea muzicala. Meseria de dj este cunoscuta inca din secolul al 19-lea de prin anii 1920, ea fiind in prezent apreciata mai ales de iubitorii de cluburi. Atunci cand vorbim insa de un dj de nunta sau de un dj de botez ne referim strict la faptul ca acestia pun muzica pe care invitatii o doresc sau mai si mixeaza cate putin. Insa capodoperele care au loc in club sunt incomparabile cu ceea ce putem asculta la o nunta. E putin cam complicat desigur sa aduci un dj de club la o nunta pentru ca in primul rand nu toti invitatii prefera muzica mixata la maxim si scretchurile unui dj de club. Totusi care sunt calitatile unui bun dj si ce reprezinta meseria aceasta? Multi spun ca un dj trebuie sa fie inainte de toate un bun entertainer, ceea ce inseamna mai exact ca trebuie sa stie sa intretina atmosfera pe care tot el trebuie sa o porneasca. 

Daca un dj nu stie sa se conecteze cu publicul asemeni unui artist care isi canta melodiile pe o scena, atunci nu se poate numi decat un simplu personaj care pune muzica. Din pacate in ziua de azi intalnim multe astfel de persoane, insa ramane la latitudinea noastra sa pastram numai ceea ce este bun.

Sunt Eu

Sunt femeie, sunt sotie, sunt mama. Sunt trista, sunt fericita, sunt iubita sunt dezamagita, sunt realista, dar mai ales sunt eu.. Sunt femeie, pentru că zambesc, pentru ca atunci cand ies pe strada, admir orice peisaj, pentru ca imi place frumosul, dar mai ales pentru ca am invatat sa zambesc. Si sunt femeie, pentru ca imi place sa fiu admirata, sa port fuste stramte, imi place sa ma simt bine in corpul meu. Imi place sa admir un pantof ore in sir.

Ador sa umblu pe tocuri. Recunosc, nu am mai purtat de mult. Multa vreme nu m-am considerat suficient de frumoasa, de sexy, pentru ca, eram ba prea slaba, ba prea grasa, ba cu ochelari, ba fara. Sau pur si simplu fiindca ma comparam cu alta femeie. Mi-am dat seama insa, ca atunci cand te iubesti, totul se schimba, atunci cand inveti sa traiesti cu adevarat, totul se schimba.